新生活 – Self Pout

新生活のスタートに欠かせない部屋選び。「住んでみたら思っていた雰囲気と違った」「騒音がひどくて後悔した」といった失敗談は意外と多いものです。部屋選びは情報収集と内見でのチェックが成功の鍵を握ります。この記事では、引っ越しで後悔しないための具体的なポイントをお伝えします。

部屋探しを始める前にやるべきこと

物件を探し始める前に、まず自分の条件を整理しましょう。予算、エリア、間取り、譲れない条件と妥協できる条件を明確にしておくことで、効率的に物件を探せます。

一般的に、家賃は手取り収入の3分の1以下が理想とされています。ライフプランニングの観点からも、家賃を適正に設定することは長期的な資産形成において重要です。管理費や共益費も忘れずに含めて計算しましょう。

家賃が安くても通勤時間が長いと、時間とエネルギーの損失が大きくなります。ドアtoドアで片道40分以内を目安にすると、生活の質を保ちやすいです。

ネットの写真だけで判断するのは危険です。実際に内見して確認すべきポイントを押さえておきましょう。

窓の方角と周囲の建物の高さを確認しましょう。南向きでも目の前に高い建物があると日当たりが悪い場合があります。できれば午前と午後の両方で確認するのが理想です。

キッチン、浴室、トイレの水回りは必ずチェックしましょう。蛇口をひねって水圧を確認し、カビや水漏れの跡がないかも見ておきます。

収納が少ないと、モノがあふれて部屋が狭く感じます。クローゼットや靴箱の大きさ、奥行きを実際に測っておくと安心です。

一人暮らしなら1Kか1DK、同棲や二人暮らしなら1LDK以上が目安です。ただし、在宅ワークが多い方はワークスペースを確保できる広さが必要です。

エニアグラムの考え方を参考にすると、一人の時間を大切にするタイプは個室が確保できる間取りが向いていますし、開放感を好むタイプはワンルームの広い空間が合います。Self Poutの無料診断で自分の性格タイプを確認して、部屋選びの参考にしてみてください。

気に入った部屋が見つかったら、契約前に以下のポイントを確認しましょう。

敷金、礼金、仲介手数料、保証料、火災保険料など、初期費用は家賃の4〜6ヶ月分が目安です。暮らし系サブスクで家具家電を揃えれば、初期費用をさらに抑えることもできます。

退去時の原状回復の範囲や、退去通知の期限なども事前に確認しておくとトラブルを防げます。

部屋選びは時間をかけて慎重に行うことが大切です。気に入った物件が見つかっても即決せず、最低でも2〜3件は内見して比較しましょう。自分のライフスタイルに合った部屋を見つけることが、快適な新生活の第一歩です。